Investissement locatif à Rennes dans le quartier de Villejean :
Un appartement T3 intégralement rénové et repensé
Un investisseur francilien en quête de loyers stables
Michaël, investisseur résident en région parisienne, souhaitait faire fructifier son patrimoine en réalisant un investissement locatif rentable et optimisé. Son objectif était d’acquérir un appartement bien situé dans Rennes, de le valoriser avec des travaux de rénovation et de le mettre en location pour maximiser son rendement. Grâce à l’expertise d’Axea, Michaël a bénéficié d’un suivi personnalisé pour une rénovation réussie, lui permettant de louer en un temps record d’une semaine après livraison du chantier.
Un accompagnement sur-mesure pour Michaël
Très occupé par sa vie familiale et professionnelle, Michaël a choisi de procéder intégralement à distance et a fait confiance aux experts en investissement locatif d’Axea Immobilier. Après une analyse approfondie du marché, nous lui avons proposé un appartement T3 situé à Villejean, un quartier dynamique et recherché pour son accès rapide au centre-ville et aux infrastructures universitaires.
Nous avons validé un projet d’optimisation comprenant :
-
Une modernisation des installations pour améliorer l’attractivité du bien.
-
La rénovation de la cuisine et de la salle de bain avec des équipements modernes et durables.
-
Un réaménagement de l’espace de vie pour optimiser chaque mètre carré.
-
L’installation d’un système de chauffage performant pour réduire les charges et améliorer la classe énergétique.
Des travaux de qualité pour une rénovation complète
Axea Immobilier a accompagné Michaël dans la transformation de cet appartement avec des plans réalisés par un architecte d’intérieur. Les projections 3D présentées en visio ont pu le rassurer sur le résultat final. Les travaux ont consisté en :
La rénovation de la cuisine et de la salle de bain avec des équipements modernes et durables.
Un réaménagement de l’espace de vie pour optimiser chaque mètre carré.
-
L’installation d’un système de chauffage performant pour réduire les charges et améliorer la classe énergétique.
Pourquoi investir dans l’immobilier locatif à Villejean, Rennes ?
Le quartier de Villejean à Rennes est un secteur idéal pour l’investissement locatif grâce à sa proximité avec les universités, le CHU et les transports en commun. Avec une forte demande locative, notamment de la part des étudiants et jeunes actifs, il offre une rentabilité intéressante et une valorisation du patrimoine à long terme.
Un investissement locatif à Rennes rentable et durable
Après 2 mois de travaux, l’appartement est métamorphosé, grâce à l’accompagnement d’axea immobilier, Michaël a pu mettre son appartement en location meublée en une semaine, attirant aussi bien de jeunes actifs que des étudiants.
En chiffres :
-
prix d’achat : 123500€
-
coût des travaux : 28 000€
-
loyer mensuel : 850€
-
rentabilité nette estimée : 9%
L’accompagnement clé en main dans l’investissement locatif à Rennes par Axea Immobilier
Ce projet réussi illustre parfaitement l’expertise d’axea immobilier pour vous accompagner dans votre investissement locatif à Rennes.
De la recherche du bien jusqu’à la rénovation et la mise en location, l’agence a su optimiser chaque étape pour maximiser la rentabilité du projet.
Si vous souhaitez investir dans l’immobilier locatif à Rennes et optimiser la rentabilité de votre bien, Axea Immobilier est le partenaire idéal pour vous accompagner à chaque étape de votre projet.
Que ce soit pour la transformation d’un studio en T2, la rénovation ou la valorisation de votre patrimoine, notre expertise vous garantit un investissement sécurisé et rentable.
Grâce à un accompagnement personnalisé, vous bénéficiez de conseils stratégiques pour maximiser votre retour sur investissement et attirer des locataires de qualité.
