Investir dans l’immobilier à Sud-Gare à Rennes : Un Quartier en Pleine Expansion
Pourquoi investir dans le quartier Sud-Gare à Rennes ?
Le quartier Sud-Gare est un secteur en plein développement à Rennes. Situé à proximité immédiate de la gare TGV, il bénéficie d’une excellente accessibilité et d’un dynamisme économique croissant. Ce quartier attire de plus en plus de cadres, de jeunes actifs et d’investisseurs séduits par son potentiel de valorisation.
Le marché immobilier à Sud-Gare : un investissement stratégique
Grâce aux nombreux aménagements urbains récents et à venir, Sud-Gare devient un pôle attractif. Les prix y sont encore accessibles comparés à l’hypercentre, mais ils connaissent une augmentation progressive, garantissant une belle perspective de plus-value à moyen et long terme.
Quel type de bien acheter à Sud-Gare pour optimiser son investissement ?
Le quartier Sud-Gare propose une offre immobilière variée et adaptée à différents profils d’investisseurs :
Studios et T2 : parfaits pour la location étudiante et les jeunes actifs en quête de mobilité.
T3 et T4 : idéaux pour la colocation ou les familles recherchant un environnement dynamique.
Biens anciens à rénover : une opportunité intéressante pour optimiser la rentabilité grâce au déficit foncier.
Appartements neufs : bénéficiant des normes énergétiques récentes et d’avantages fiscaux attractifs.
Quels sont les avantages fiscaux pour un investissement locatif à Sud-Gare ?
Investir à Sud-Gare permet de profiter de dispositifs fiscaux avantageux :
Déficit foncier : pour optimiser la fiscalité en rénovant un bien ancien.
Statut LMNP (Loueur Meublé Non Professionnel) : offrant une fiscalité réduite sur les revenus locatifs.
Axea Immobilier : votre partenaire en investissement dans le quartier Sud-Gare à Rennes
Axea Immobilier, expert en investissement immobilier à Rennes et dans ses quartiers stratégiques, vous accompagne tout au long de votre projet :
Sélection des biens les plus rentables.
Étude de rentabilité et accompagnement financier.
Assistance dans les démarches administratives.
Gestion des travaux et valorisation du bien.
Mise en location et suivi personnalisé.
Pourquoi choisir Axea Immobilier pour investir à Sud-Gare ?
Avec une connaissance approfondie du marché immobilier dans le quartier Sud-Gare à Rennes et un réseau de partenaires qualifiés, Axea Immobilier vous aide à sécuriser et maximiser la rentabilité de votre investissement. Que vous souhaitiez acheter pour louer ou revendre avec une plus-value, nous vous accompagnons avec une approche personnalisée.
Vous souhaitez investir dans l’immobilier dans le quartier Sud-Gare à Rennes ? Contactez Axea Immobilier dès aujourd’hui pour bénéficier d’un accompagnement sur-mesure et réussir votre projet immobilier !
