Investissement locatif à Rennes : un projet rentable

Comment réussir un investissement locatif à Rennes ?

Christelle, jeune cadre vivant près d’Annecy, souhaitait développer son patrimoine grâce à l’investissement locatif. Son objectif était d’acheter un bien attractif, de l’optimiser avec des travaux stratégiques et de le louer pour maximiser son rendement.

Pourquoi investir dans l’immobilier locatif à Rennes ?

Rennes, capitale dynamique de la Bretagne, est une ville idéale pour l’investissement locatif grâce à sa forte demande locative, son attractivité universitaire et son développement économique constant. Ces facteurs garantissent une rentabilité intéressante et une valorisation du patrimoine.

L’accompagnement sur-mesure d’Axea Immobilier

Conscient des enjeux de son projet, Christelle a fait appel à Axea Immobilier, expert en investissement locatif à Rennes. Après une analyse du marché et des opportunités, nous lui avons proposé un appartement T2 situé dans le quartier sud-gare, un secteur très demandé.

Nous avons validé un projet d’optimisation comprenant :

• Une modernisation des équipements et de l’isolation pour améliorer le confort des locataires.

• La rénovation de la cuisine et de la salle de bain avec des matériaux contemporains.

• L’aménagement d’un espace de vie fonctionnel et chaleureux.

• L’installation d’un chauffage économe en énergie pour réduire les charges.

Quels travaux pour maximiser la rentabilité locative ?

Christelle a misé sur des améliorations stratégiques pour rendre son bien plus attractif aux yeux des locataires potentiels. Axea Immobilier a supervisé le chantier en collaboration avec des artisans qualifiés.

Durée totale des travaux : 3 mois. 

Classe énergétique après rénovation : B, réduction des charges et valorisation locative accrue.

Quelle rentabilité pour un investissement locatif ?

Les résultats du projet de Didier sont très positifs :

• Prix d’achat : 130 000€

• Coût des travaux : 25 000€

• Loyer mensuel estimé : 750€

• Rendement locatif brut : 5,8%

Axea Immobilier, votre expert en investissement locatif à Rennes

Ce projet réussi illustre l’expertise d’Axea Immobilier dans l’accompagnement des investisseurs souhaitant optimiser leur placement immobilier.

Vous souhaitez investir à Rennes et maximiser votre rentabilité locative ? 

Contactez Axea Immobilier pour une stratégie personnalisée et un accompagnement sur-mesure.