Qu’est-ce que l’apport personnel ?
L’apport personnel peut provenir de diverses sources, comme des placements sur un livret A, un livret jeune, un PEL, une épargne salariale, ou encore une somme reçue en héritage ou en donation. Que ce soit pour l’achat de votre résidence principale ou pour un investissement immobilier, il est essentiel de constituer cet apport bien à l’avance. Commencez à épargner dès que possible; faire de petits sacrifices mensuels vous permettra d’obtenir une assise financière solide.
L’importance de l’apport personnel
Pour une banque, l’apport personnel démontre votre fiabilité en tant qu’emprunteur, ce qui est rassurant pour un engagement à long terme. Un apport financier conséquent vous permet également de négocier un meilleur taux pour votre crédit, des frais de dossier réduits, ainsi qu’une assurance emprunteur moins coûteuse. C’est un levier important dans la négociation, montrant votre volonté d’acquérir le logement et votre investissement dans le projet.
Le montant moyen de l’apport personnel
Les conditions bancaires se sont durcies ces dernières années, augmentant ainsi le montant de l’apport demandé. Si auparavant on vous demandait d’apporter 10 % de la somme globale, aujourd’hui, la tendance est à 20 %. Par exemple, pour un prêt de 250 000 €, un apport de 50 000 € est désormais requis. Les banques cherchent des clients avec une situation financière solide, surtout dans un contexte de hausse des taux d’intérêt. Il est recommandé de ne pas utiliser tout votre apport personnel et de conserver une épargne de réserve pour les imprévus, comme des travaux non budgétés.
